L’écoquartier de l’Étoile s’enracine sur un site marqué par une histoire riche et partagée. C’est un nouveau chapitre qui s’ouvre dans l’histoire d’Annemasse Agglo.
La construction de l’Étoile, en cœur d’agglomération, vient répondre à la forte croissance économique et démographique du territoire. Ce nouveau morceau de ville, bâti autour de la gare d’Annemasse, a vocation à accueillir les nouveaux habitants d’une agglomération passée de 65 à 90 000 habitants en 20 ans. Soit une croissance de 40% !
Avec les paysages exceptionnels du Lac Léman à proximité et des vues, depuis le quartier, sur Le Salève, Les Voirons et le Mont Blanc, l’Étoile offre à ses habitants un cadre naturel privilégié. En plus de cet environnement à grande échelle, ils profiteront de 3 hectares d’espaces verts, jardins partagés et îlots de verdure au pied de leurs logements.
Les futurs habitants et usagers du quartier bénéficieront de de la proximité immédiate de la nouvelle gare d’Annemasse, de ses liaisons vers Evian, Saint-Gervais, Annecy, Genève, Lyon, Paris… ainsi que de tout un réseau de transports en commun et de mobilités douces (Bus Tango, Voie Verte, Tram…). La nouvelle gare d’Annemasse sera à la croisée de tous les chemins ! Cette situation et cette desserte seront les moteurs du développement du quartier de l’Étoile.
Pôle d’échange de toutes les mobilités, la nouvelle gare d’Annemasse se placera au 4èmerang des gares de Rhône-Alpes, avec 4 millions de voyageurs par jour attendus. Elle disposera d’un 4èmequai pour les trains du Léman Express et d’installations ferroviaires modernisées. La présence de près de 500 places de consignes à vélos, la connexion avec la Voie Verte du Grand Genève et les réseaux de bus du territoire encourageront l’intermodalité. Complètement repensés, ses parvis offriront au nord un jardin agréable et au sud une esplanade réorganisée, avec notamment une gare routière rénovée. Les liaisons entre les deux entrées de la gare seront facilitées par un passage souterrain traversant.
Rapide et régulier, le Léman Express desservira la gare d’Annemasse à partir de décembre 2019. Grâce à ce RER transfrontalier, les habitants du quartier de l’Étoile seront à 19 minutes du centre de Genève.
La Voie Verte du Grand Genève, qui reliera à terme 17 communes suisses et françaises sur 38 km, entre Bonne et Saint-Genis-Pouilly, longera les voies ferrées entre Ambilly et Ville-la-Grand. Déjà en partie en service, elle accueille 2 550 usagers par jour en moyenne : piétons, adeptes du vélo, des rollers, du skate ou de la trottinette ! Ponctuée de lieux de pause ou de points d’observation, c’est à la fois une alternative à la voiture et une invitation à profiter de l’environnement.
En complément du réseau de bus TAC, Tango, le bus à haut niveau de service mis en service en 2015, dessert les quartiers denses de l’agglomération, les centres villes d’Annemasse et de Ville-la-Grand, le Perrier, la zone industrielle de Montréal et la zone d’activité Altéa. En marquant l’arrêt à la nouvelle gare d’Annemasse, il offrira de nouvelles connexions avec la nouvelle ligne de Tram et le Léman express.
À l’heure de la lutte contre le réchauffement climatique, il convient de remettre la nature au cœur des villes, d’encourager l’usage des transports en commun, la construction de bâtiments économes en énergie ou encore de favoriser les énergies renouvelables et locales. Tels sont les objectifs à la fois environnementaux et sociétaux des porteurs du projet qui ambitionnent de bâtir un quartier répondant aux caractéristiques d’un Territoire à énergie positive pour la croissance verte (TEPCV), c’est-à-dire autonome sur le plan énergétique.
Labellisé « EcoQuartier » (niveau 2), l’Étoile se conforme à la démarche mise en œuvre par le Ministère du logement et de l’habitat durable, pour favoriser l’émergence d’une nouvelle façon de concevoir, construire et gérer la ville durablement.
Avec le label international « BiodiverCity® », qui prend en compte la biodiversité dans les projets urbains, l’Étoile est attentif aux problématiques de diversité des milieux et des écosystèmes, de protection de la faune et de la flore et de cohabitation entre la nature et l’Homme.