Il se déploie sur le site de l’ancien hôpital intercommunal, de l’ancienne Rotonde ferroviaire et aux abords de la nouvelle gare d’Annemasse ; principalement au nord des voies ferrées, sur les communes d’Ambilly et Ville-la-Grand, et au sud sur la commune d’Annemasse.
L’agglomération d’Annemasse, et plus globalement le Grand Genève, connaissent une croissance économique et démographique continue depuis plus de 20 ans. Il est par conséquent nécessaire de développer l’offre de logements, ainsi que les commerces, services et espaces publics dont auront besoin les futurs habitants. La mise en service en décembre 2019 du Léman Express, qui place Annemasse à 20 minutes du centre de Genève rend particulièrement opportune la création de ce nouveau quartier.
Avec 60% de logements et 40% de bâtiments d’activité, l’Étoile est un quartier mixte et équilibré. Le projet redessine le quartier de la gare, pour en faire un quartier créateur d’opportunités, dont chacun peut s’emparer pour inventer collectivement de nouvelles façons de vivre en ville et pour s’épanouir individuellement, en conciliant aspirations personnelles, professionnelles et citoyennes.
Habitants actuels de l’agglomération ou nouveaux arrivants, familles, jeunes actifs, étudiants, séniors : le quartier de l’Étoile s’adresse à tous les publics ! La diversité des tailles de logement et la mixité des statuts (logements en location ou en accession) seront de nature à répondre à toutes les attentes.
Les premiers travaux d’aménagement du quartier ont commencé en 2019 pour s’achever en 2031.
Engagé par Annemasse Agglo, le projet est porté et mis en œuvre par UrbanEra, l’aménageur de Bouygues Immobilier, par le biais d’une concession d’aménagement. La maîtrise d’œuvre est assurée par le groupement piloté par l’agence d’architectes-urbanistes-paysagistes D&A – Devillers et Associés. Les communes d’Ambilly, Annemasse et Ville-la-Grand sont étroitement associées à toutes les étapes du projet.